Cadrage stratégique · Confidentiel

ibaia.immo —
où en sommes-nous ?

Ce questionnaire nous permet d’aligner les priorités pour la refonte et de construire une feuille de route calibrée sur vos véritables besoins et votre vision du développement digital.

8 à 10 minutes Réponses confidentielles 8 blocs thématiques

Bloc 1 sur 8 — Perception du site actuel

Perception du site actuel

Comment qualifieriez-vous ibaia.immo dans son état actuel ?

Fonctionnel mais perfectible

Insuffisant pour notre positionnement prestige

Obsolète — une refonte s’impose

Globalement satisfaisant

Quelle est la principale faiblesse du site selon vous ?

Design

Pas assez premium

Contenu

Trop peu de pages

Capture leads

Peu de conversions

Annonces

Présentation faible

Multi-destination

Saint-Martin sous-représentée

Sur 10, quelle note attribuez-vous à la qualité globale du site actuel ?

Très faibleExcellent

Bloc 1 sur 8

Calendrier & phasage

La date de lancement cible pour la version professionnelle du site est fixée à septembre 2026. Ce délai de 3 mois implique un phasage en deux temps. Confirmez-vous cette date ?

Oui — septembre est une date ferme, on s’y tient

Oui, mais avec une marge de quelques semaines si nécessaire

Flexible — la qualité prime sur le délai

Le plan proposé prévoit deux phases. Quelle est votre réaction ?

Phase 1 — Septembre 2026 Nouveau thème Houzez · Page agence Saint-Martin · Pages services · Page équipe · CTA et formulaire d’estimation · Tracking complet Phase 2 — Octobre–Novembre 2026 Moteur IA RAG (données Hektor) · Lancement campagnes SEA · Multilingue FR/EN · Pages localités · Guides éditoriaux

Ce phasage me convient tel quel

La Phase 1 seule me suffit pour l’instant

Je préfère avoir l’IA dès septembre, quitte à décaler autre chose

Je veux tout en septembre — on mobilise les ressources nécessaires

Quelle échéance rend septembre 2026 important pour vous ? Plusieurs choix possibles

Préparer la haute saison déc.–avril 2026-2027

Mandats importants à valoriser dès l’automne

Lancer les campagnes SEA avant la saison

Un concurrent vient de refaire son site

Améliorer l’image digitale avant des réunions pros

Quelle est votre situation par rapport à la concurrence digitale aujourd’hui ?

Nous avons du retard — des concurrents nous dépassent sur le web

Nous sommes à parité — personne ne se détache vraiment

Nous sommes en avance — le digital n’est pas le terrain principal

Je n’ai pas de vision précise sur ce point

Bloc 2 sur 8

Positionnement concurrentiel

Parmi les concurrents digitaux suivants, lesquels vous préoccupent le plus ? Plusieurs choix possibles

agnes-levillain.capifrance.fr — Guadeloupe

villa-guadeloupe.com — villas prestige

Sotheby’s Realty — Saint-Martin

Portails généralistes (SeLoger, Figaro Prestige)

Un autre acteur local — préciser ci-dessous

Aucun ne me préoccupe particulièrement

Si vous avez mentionné un autre concurrent, précisez lequel et pourquoi :

Sur quels points estimez-vous qu’un concurrent vous devance digitalement ? Plusieurs choix possibles

Visibilité Google sur les requêtes clés

Qualité et modernité du site

Volume de contenu (articles, guides, pages)

Présence sur les réseaux sociaux

Réputation en ligne & avis clients

Rayonnement international (EN, ES)

Aucun — nous sommes mieux positionnés

Quelle est, selon vous, la différence clé qu’IBAÏA doit affirmer face à la concurrence ?

Bloc 3 sur 8

Contenu & pages prioritaires

Quelles pages manquent sur le site actuel ? Plusieurs choix possibles

Page agence Saint-Martin

Pages localités & quartiers

Page équipe détaillée

Outil d’estimation en ligne

Pages Martinique & Saint-Barth

Guides acheteurs & vendeurs

Section off-market sécurisée

Guide investisseur DOM

Le contenu existant reflète-t-il fidèlement l’offre IBAÏA ?

Oui, globalement satisfaisant

Partiellement — certaines pages sont à reprendre

Non — la majorité est à retravailler

Si vous deviez ne choisir qu’une seule priorité contenu, laquelle serait-ce ?

Bloc 4 sur 8

Multilingue & clientèle internationale

Quelle proportion de vos prospects et clients est non-francophone ?

Moins de 20 % — clientèle majoritairement française

20 à 40 % — une part notable, surtout anglophones

Plus de 40 % — le multilingue est indispensable

Je n'ai pas cette donnée précisément

Quelles langues sont prioritaires pour le site ? Plusieurs choix possibles

Français — langue principale actuelle

Anglais — clientèle US, UK, Canada, Australie

Espagnol — clientèle hispanophone (Saint-Martin côté SXM)

Néerlandais — Sint Maarten, marché néerlandophone

Le site actuel répond-il aux besoins de vos clients anglophones ?

Oui — les descriptifs de biens sont bilingues FR/EN

Partiellement — quelques éléments traduits mais pas tout

Non — le site est uniquement en français

Je ne sais pas avec précision

Quelle approche multilingue vous semble la plus adaptée ?

Site complet EN

Toutes les pages traduites — investissement fort

Pages clés EN

Homepage, services, biens — approche ciblée

Fiches biens bilingues

FR+EN sur chaque annonce uniquement

Assistant IA multilingue

L'IA répond en FR/EN/ES selon le visiteur

Bloc 5 sur 8

Annonces & capture de leads

Les biens vendus sont-ils conservés dans Hektor avec le prix de transaction ?

Oui — statut « vendu » + prix de cession enregistré

Oui — statut « vendu » mais sans le prix final

Non — les biens vendus sont supprimés

Je ne sais pas exactement

Combien de contacts qualifiés le site génère-t-il en moyenne par mois ?

Moins de 2 — le site génère très peu

3 à 5 par mois

6 à 15 par mois

Plus de 15 — le site est actif

Je ne suis pas en mesure d’évaluer

Quelle est la principale source de nouveaux mandats aujourd’hui ?

Bouche à oreille

Recommandations clients

Site ibaia.immo

Trafic direct

Portails

SeLoger, Figaro, Luxury Estate

Terrain

Prospection directe

COMPASS

Acheteurs internationaux

Quels dispositifs de conversion vous semblent prioritaires ? Plusieurs choix possibles

Formulaire d’estimation vendeur en ligne

Bouton « être rappelé » avec plage horaire

Assistant IA conversationnel

Guide téléchargeable contre email

Lien WhatsApp direct par conseiller

Alertes « nouveau bien » pour acheteurs

Bloc 6 sur 8

Vision & ambition digitale

Dans 2 ans, quel rôle doit jouer ibaia.immo dans le développement commercial ?

Vitrine de référence

Prestige affirmé, leads via réseau

Générateur de leads

Contacts qualifiés chaque semaine

Outil IA différenciant

Assistant ancré dans nos données

Hub digital complet

Leads, contenu, espace client

Sur 10, quelle est votre appétence pour une intégration IA sur le site ?

Pas intéresséTrès favorable

Comment souhaitez-vous que Saint-Martin soit représentée sur ibaia.immo ?

Une page agence dédiée avec conseillers et annonces

Une section dans la navigation principale

Intégrée de manière transparente — une seule agence multi-îles

Les destinations Martinique et Saint-Barth doivent-elles être couvertes dès maintenant ?

Oui — des mandats actifs existent

Oui, en page légère — pour couvrir le potentiel

Non — concentrons-nous sur Guadeloupe et Saint-Martin

Bloc 7 sur 8

Priorités & remarques libres

Si vous deviez retenir 3 sujets en priorité absolue, lesquels seraient-ils ? 3 maximum

Page agence Saint-Martin

Pages localités & destinations

Outil d’estimation vendeur

Refonte présentation des annonces

Page équipe détaillée

Moteur IA RAG — données Hektor

Lancement campagnes SEA

Migration thème Houzez

Site multilingue FR / EN

Qu’est-ce qui vous frustre le plus dans la présence digitale actuelle d’IBAÏA ?

Y a-t-il un sujet que vous souhaitez aborder et qui n’est pas couvert ci-dessus ?

Bloc 8 sur 8

Synthèse générée · Confidentiel

Diagnostic digital IBAÏA Immobilier

Voici les grandes lignes issues de vos réponses.
Cette synthèse sera la base de la feuille de route 2026–2027.

Priorités retenues

Récapitulatif complet de vos réponses

Votre client mail s’ouvrira avec le diagnostic pré-rédigé. Vérifiez et envoyez.

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Diagnostic digital IBAÏA Immobilier

Priorités retenues

Récapitulatif complet de vos réponses

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